Ancien ou neuf ?
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Questions fréquentes
Le PTZ, c'est quoi exactement ?
C'est un prêt sans intérêts ni frais de dossier accordé par l'État pour financer une partie de votre résidence principale. Il complète un prêt bancaire classique.
Puis-je utiliser le PTZ pour acheter dans l'ancien ?
En zones A, A bis et B1, le PTZ classique ne finance pas l'ancien. Il est réservé au neuf. En zones B2 et C, l'ancien avec travaux peut être éligible sous conditions.
Pourquoi mon budget baisse-t-il quand j'ajoute les frais ?
Les banques calculent votre capacité d'emprunt sur la base de vos revenus. Les frais de notaire, de dossier et de garantie doivent être payés "cash". S'ils dépassent votre apport, ils réduisent mécaniquement le prix maximum que vous pouvez acheter.
L'apport affiché dans le comparatif est-il suffisant ?
L'apport indiqué est le minimum strict pour couvrir les frais de notaire, de dossier et de garantie, tout en respectant la règle des 10 % du prix dans l'ancien.